Los terrenos… ¿Son una buena inversión?

Una forma alternativa de invertir puede ser a través de lotes de terrenos, ya que históricamente estos suelen subir de precio. Un factor a favor: la tierra es limitada, y con el constante aumento de la población, siempre se necesitan terrenos donde construir.

Muchos expertos consideran que los terrenos pueden ser una excelente forma de diversificar tus inversiones, a la vez que evitas los riesgos que conllevan, por ejemplo, una inversión en un bien raíz comercial.

   

El retorno de inversión de los terrenos suele ser alto, más aún si tienes paciencia y sabes esperar por el mejor momento para vender. Se dice que la tasa de retorno de inversión de un terreno en una zona en crecimiento puede ser entre un 15% a un 20% anual.

 

Aún en estos momentos en que las inversiones en bienes raíces están sufriendo tantos cambios, y que quizás ya no exista esa sed por adquirir terrenos para seguir construyendo tan monstruosamente como en los últimos años, cuando adquieres una tierra, te puedes dar el lujo de seguirla manteniendo, hasta que los momentos de crisis pasen y esperar a venderla en la oportunidad ideal, ya que los costos de mantenimiento son bastante bajos.

 

Este tipo de inversión es apropiada para aquellas personas que: desean que su inversión se revalorice en un tiempo relativamente corto, quieren diversificar su portafolio de inversiones, no les gusta asumir muchos riesgos, no tienen grandes sumas de dinero para invertir en una propiedad generadora de ingresos (income producing) y no necesitan flujo de caja inmediato.

 

Como propietario de un terreno tienes la opción de rentarlo, venderlo, construir en él, o hacer lo que creas necesario siempre que cumplas con las leyes locales y la zonificación. Igual cuentas con la ventaja de poder negociar el precio con un posible comprador, dependiendo de su motivación; o simplemente colocar el precio y esperar al comprador dispuesto a pagarlo.

 

La inversión en un  terreno incluye estas ventajas: Inversión inicial baja, bajo riesgo, baja liquidez, alto retorno de inversión, puedes controlar el precio, requiere poco tiempo para su cuidado, no es una propiedad que pueda sufrir daños (o te la roben…), es fácil de mantener y de negociar

Revisa los anuncios clasificados y la Internet. Esta es una excelente manera de conseguir buenas oportunidades, incluso si ya tienes a un agente de bienes raíces trabajando para ti, esta búsqueda puede ayudarlos a ambos. Para constructores y propietarios, las secciones de clasificados en los periódicos suelen ser una buena herramienta de promoción y venta. También la Internet es una excelente herramienta de búsqueda.

Asesoría Integral inc.